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    Online seit: 20.10.2025

    Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche

    Neuburger Strasse 120, 94032 Passau
    540 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 540 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 120 €
    Stellplatzmiete: 20 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 60 €
    Kaution: 1.080 €

    Standort

    Neuburger Strasse 120, 94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung ist mit modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und wurde 2015 saniert. Die große Wohnküche ist mit einer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und eine Badewanne. Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder auch im Keller (Waschraum und Trockenraum) aufgestellt werden. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Das große Wohnzimmer ist von drei Seiten lichtdurchflutet und besticht mit einem Parkettboden. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 Verfügbar. Die Wohnung hat ca. 70 qm und ist im 1. OG. Kosten 540 Euro kalt + 180 Euro Nebenkosten. Die gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung. Stellplä­tze sind direkt am Objekt für 20 Euro/Monat verfügbar.

    Ausstattung

    Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Gebäude Neuburgerstrasse 120 liegt seitlich etwas versetzt zur Neuburgerstrasse auf Höhe BurgerKing. Es befinden sich drei Buslinien in unmittelbarer Nähe (9 Minuten mit dem Bus ins Stadtzentrum, eine Line geht auch direkt zur Uni). Ein Supermarkt (Aldi) ist schräg gegenüber zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Stefan Luckinger

    Exposé-ID: 29416740  |  Referenz-ID: 400625


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