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    Online seit: 20.10.2025

    Reiheneckhaus in schöner Lage von Alsdorf

    52477 Alsdorf
    249.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gemütlichen Garten. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Gäste-WC und das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Esszimmer führen einige Stufen auf die Terrasse hinter dem Haus – ideal für entspannte Stunden im Freien – und weiter in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gemütliche Grillabende bietet. Über die Treppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

    Ausstattung

    Baujahr 1940 Wohnfläche 84 m² Grundstück 275 m² - Garage - Terrasse - Garten Modernisierungen: - Bodenbelege 2021 - Bad und Gäste WC 2015 - Heizung 2020 - Fenster 1995 - begehrte Lage

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Kellersberg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit gepflegter Wohnbebauung. Stadtteil & Umfeld: Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf, mit guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld. In der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser sowie begrünten Zwischenräumen, was zu einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnqualität beiträgt. Infrastruktur & Nahversorgung: Dank der zentralen Lage sind wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind meist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar — Busverbindungen ermöglichen gute Anbindungen innerhalb von Alsdorf und in Richtung Aachen. Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in erreichbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz. Durch die Nähe zur Ortsmitte von Alsdorf und zur A 44 sind Ziele in der Region effizient erreichbar. Dank der ruhigen Seitenstraße entfällt große Belastung durch Durchgangsverkehr, was das Wohnumfeld angenehm macht.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 182.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram! www.immobilienmakler-aachen.com/ www.facebook.com/WuestenrotAachen/ www.instagram.com/coskun.immobilien/ www.instagram.com/immobilienaachen/

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Mark Dahm

    Impressum

    Exposé-ID: 29416960  |  Referenz-ID: WI 44812


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