Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und 3 Stellplätzen in ruhiger Lage von Köln-Holweide

Dieses attraktive Reiheneckhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und präsentiert sich auf einem 283 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 104 m². Über die einladende Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit sofort Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Waschraum unter der Treppe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Das große Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsraum – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein zusätzlicher Abstellbereich seitlich am Haus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, sodass kein Renovierungsstau besteht. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt suchen.

- Massive Bauweise mit solider, langlebiger Konstruktion - Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen - Moderne Heizungsanlage, vor wenigen Monaten gewartet und mit neuen Teilen instand gesetzt - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse (überdacht) und Garten - Offene Küche mit harmonischer Raumgestaltung, gefliest - Gäste-WC im Erdgeschoss, gefliest - Großes Tageslichtbad im Obergeschoss mit 2 Waschbecken, komplett gefliest. - Abstellkammer im Obergeschoss sowie zusätzlicher Stauraum unter der Treppe - Ausgebautes Dachgeschoss mit geräumigem Schlafzimmer - Seitlicher Außenbereich mit Platz für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte - Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse - Terrasse ausgebaut mit Überdachung und Terrassendielen. - Gepflegter Gesamtzustand, kein Renovierungsstau

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: FALC Immobilien Grevenbroich 41515 Grevenbroich - Stadtmitte Graf-Kessel-Str. 4-8, oder FALC Immobilien Dormagen Bahnhofstr. 3 41539 Dormagen 0170 - 7730437