Vollständig saniertes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage – Ideal für vielfältige Nutzung.

Präsentiert wird ein exquisit grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Immobilie umfasst zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 verleiht dem Gebäude einen neuwertigen Charakter – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. **Nutzungskonzept:** - **Kapitalanlage:** Die Immobilie bietet die Möglichkeit einer vollständigen Vermietung und verspricht attraktive Mietrenditen. - **Eigennutzung:** Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Freiberufler oder kleine Unternehmen. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls hervorzuheben und verspricht eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und aussagekräftige Bilder zu, die Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit vermitteln. Nutzen Sie jetzt diese Chance auf eine vielseitige Immobilie in bester Lage!

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