Königswinter-Sand-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 605 m² großen Grundstück und verfügt bei sechs Zimmern über ca. 140,06 m² Wohnfläche. In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, erneuerte Fenster, Dachgeschossausbau, Bäder sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Flur mit dem ersten Badezimmer, links gelangen Sie zum Küchenbereich sowie zum Wohn-/Esszimmer. Zur rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist also bereits eine komplette Wohneinheit vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss entstanden zusätzliche zwei Zimmer und ein Flur mit Abstellraum. Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Angrenzend wurde die PKW-Garage erstellt. Bedingt durch die Ausbau,- und Renovierungsmaßnahmen sind noch wenige Restarbeiten im Haus zu erledigen.

Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Schlafzimmer ca. 15,08 m² Bad ca. 4,26 m² Wohnzimmer ca. 19,18 m² Kochen ca. 11,29 m² Flur ca. 5,21 m² Gesamt ca. 55,02 m² Obergeschoss Schlafzimmer ca. 14,58 m² Bad ca. 11,29 m² Flur ca. 5,84 m² Abstellraum 3,88 m² Kind ca. 11,80 m² Flur 2 ca. 3,69 m² Gesamt ca. 51,08 m² Dachgeschoss Kind 1 ca. 15,68 m² Kind 2 ca. 14,81 m² Flur ca. 2,61 m² Abstellraum 0,86 m² Gesamt ca.33,96 m² Insgesamt ca. 140,06 m² Nutzflächen Keller Keller 1 ca. 16,84 m² Flur ca. 6,29 m² Keller 2 ca. 6,93 m² Waschküche ca. 11,29 m² Garage ca. 15,92 m² Gesamt ca. 57,27 m² Erdgeschoss Schuppen ca. 13,03 m² Insgesamt ca. 70,30 m²

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 228 / 716 42480. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42482 zur Verfügung.