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Online seit: 29.10.2025

ELVIRA - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse am Mangfallplatz

81547 München

1.560 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.560 €
Warmmiete:	1.780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	Auftraggeber ist der Vermieter.
Nebenkosten:	220 €
Kaution:	4.680 €
Kautionstext:	4.680,00 € (3 Nettoklatmeiten)

Wohnfläche:	62,52 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1936
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	29.10.2025sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-03-24
Energiebedarfskennwert:	78 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Standort

81547 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die schöne und helle 2- Zimmer-Wohnung EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Mangfallplatz. Sie verfügt über zwei schöne Zimmer, eine große Küche in die auch bequem ein Esstisch passt, sowie ein Bad mit Badewanne und Duschwanne. Von der Terrasse Terasse blickt man in den grünen und ruhigen Innenhof. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Ausstattung

- Parkettboden in Wohnräumen - Fliesen im Bad - Fliesen in Küche - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluß im Bad - Balkon - Modernisierte Fenster

Lage

Die Wohnung liegt in Untergiesing/Harlaching in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Mangfallplatz". Die Haltestelle der U1 befindet sich direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Perlacher Forst liegt direkt in der Nähe der Wohnung.

Sonstiges

+++ Bitte beachten Sie: Aufgrund des zu erwartenden hohen Anfragevolumens zu diesem Immobilienangebot, können telefonische Anfragen grundsätzlich nicht berücksichtigt werden! +++ Baujahr:1936 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78,90 Energieausweis gültig bis: 24.03.2026 Letzte Modernisierung Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: ja Baujahr lt. Energieausweis: 1936 wesentlicher Energieträger: Elektro

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Ivan Cigic, VK

Impressum

Exposé-ID: 29445534 | Referenz-ID: IC4017

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