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Online seit: 29.10.2025

Wunderschöne Seniorenwohnung im Seniorenzentrum Edelweiß in Nürnberg, Reichelsdorf

90453 Nürnberg

720 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TVGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	720 €
Warmmiete:	1.030 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	2.160 €

Wohnfläche:	49,42 m²
Nutzfläche:	1 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2022
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-04-06
Energiebedarfskennwert:	68 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2022

Standort

90453 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem 2023 neu erbauten KfW-Effizienzhaus 55 in Nürnberg, Reichelsdorf in bevorzugter und ruhiger Wohnanlage im 3. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Der schön geschnittene Grundriss eröffnet dem Mieter ein tolles und hell belichtetes Wohnambiente. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte und moderne Vinylböden gewählt. Die Küche wurde mit dem Wohnraum offen verbunden, die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Den Sonnenbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und können hier den tollen Ausblick in die Natur genießen. Das innenliegende Bad wurde seniorengerecht ausgebaut, zusätzlich verfügt der Grundriss über einen Abstellraum. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche gegen Ablöse (Markenküche 2.900,00 Euro) - Sonnenbalkon - seniorengerechtes Bad - dreifachverglaste Kunststofffenster - Aufzug - Fassade mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem - Pelletheizung und kleines Kellerabteil

Grundriss

Lage

Auf einem über 6.000 qm großen Areal entstand 2023 in der Koppenhofer Straße im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf ein Seniorenzentrum mit 131 Pflegeplätzen, einer Tagespflegestätte für 25 Gäste, eine Arztpraxis für Physiotherapie sowie 12 großzügige Betreute Seniorenwohnungen. Im EG befindet sich ein helles und freundliches Foyer mit Empfang, Friseursalon und Cafeteria. Dazu kommen großzügige Gartenanlagen mit angelegten Wegen, Terrassen und Sitzgelegenheiten im Innenhof. Das Seniorenzentrum entspricht den modernsten Anforderungen. Wer noch gut zu Fuß ist, kann schöne Spaziergänge im Rednitzgrund machen, bei schlechtem Wetter kann man wenigstens seinen Blick über die schöne Flusslandschaft schweifen lassen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar stollar@wartzack-immobilien.de

Wartzack & Kollegen GmbH

Frau Corina Stollar

Impressum

Exposé-ID: 29445865 | Referenz-ID: 4701

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