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    Online seit: 30.10.2025

    Schnuckeliges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Augsburg-Kriegshaber

    86156 Augsburg
    374.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche
    174 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 374.000 €
    Provision: 8.901,2 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86156 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das von uns exklusiv angebotene kleine, aber feine Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 174 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich ca. in den 1930er Jahren erbaut, ca. 1954 aufgestockt und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Es wurden z.B. einige neue Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt, die Elektrik modernisiert, neue Türen gesetzt und eine Gäste-Toilette eingebaut. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses finden Sie neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, eine Gäste-Toilette sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss offeriert die drei Kinderzimmer und ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer. Alle Räume werden von einem der Kinderzimmer aus erschlossen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Anbau. Dieser eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, die hier auf ca. 16 m² sogar eine eigene Kochzeile und ein Badezimmer zur Verfügung haben. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Domizil und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule), Kindergärten, Ärzte usw.. Der Oberhauser Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die Bus-Haltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und gelangen so in ca. 15 Fahrminuten direkt in die Augsburger City, Hauptbahnhof und in alle umliegenden Stadtteile. Wenige Fahrminuten entfernt liegt die Zufahrt der Bundesstraße B17, womit auch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Autobahnzufahrt zur A8 München - Stuttgart in Hirblingen ist ebenfalls schnell erreicht. Auch hervorzuheben sind die freizeitlichen und kulturellen Möglichkeiten. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Logo Tanja Edler

    PlanetHome

    Tanja Edler

    Impressum

    Exposé-ID: 29447017  |  Referenz-ID: 712277


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