Familienfreundliches Split-Level-Haus in Stammheim: unverbaubarer Grünblick mit Stellplatz & Garage

Familienfreundlich, grün gelegen und clever geplant: dieses Reihenmittelhaus von 1985 verbindet auf rund 127 m² viel Platz und eine charakteristische Split-Level-Architektur zu einem Wohngefühl, dass man heute selten findet. Die kurzen Ebenen schaffen großzügige Räume und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, gleichzeitig sind viele Ausstattungsdetails noch aus der Bauzeit - eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Highlights: + Wohnfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung + Architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise + Sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit schönem Garten + Zwei Parkmöglichkeiten: Einzelgarage und Außenstellplatz + Fünf geräumige Zimmer mit angenehmer Raumwirkung + Keller mit viel Stauraum + Viel Platz für die ganze Familie Ein sympathisches Zuhause, perfekt für den nächsten Lebensabschnitt. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Nachtspeicheröfen (Baujahr 1985) + Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr 1985) + Energieausweis: Klasse B, 60 kWh/m²a + Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich + Elektrik: dreiadrig Erdgeschoss: + Eingangsbereich mit Windfang und idealer Fläche für die Garderobe + Optimal geschnittener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz + Tageslicht-Gäste-WC + Sonnige Terrasse in Südausrichtung mit Garten Obergeschoss: + Zwei platzreiche Schlafzimmer + Großzügiges Badezimmer: Duschbadewanne, Doppelhandwaschbecken, Abluft Dachgeschoss: + Zwei Schlafzimmer mit Gauben – lichtdurchflutet und charmant + Ankleidezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für ein Badezimmer - Steigleitung vorhanden Kellergeschoss: + Großzügiger Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschküche, Stauraum und Hobbybereich Sonstiges: + Familienfreundliche Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung + Attraktive Split-Level-Bauweise + Ein Außenstellplatz + Einzelgarage mit elektrischem Tor + Markise mit Fernsteuerung + Gedämmter Dachstuhl für verbesserten Wärmeschutz Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.210 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 559.000 Euro, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 18.000 Euro und für den Außenstellplatz 11.000 Euro. In Summe sind somit 588.000 Euro zu entrichten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können