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    Online seit: 30.10.2025

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

    04808 Lossatal
    299.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    1.845 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheSwimmingpoolKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04808 Lossatal
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    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 1989 - 2 Zimmer - 2002: Erneuerung der Küche und des Badezimmers - 2002: Neueindeckung des Dachs - 2019: Einbau einer Spanndecke - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung - Doppelt verglaste Fenster - Außenjalousien mit elektrischen Gurtwicklern - Voll unterkellert, erreichbar über Treppe mit Treppenlift - Zwei separate Garagen, eine mit Dusche und WC - Große Terrasse auf der Rückseite - Balkon - Überdachter Pool - Gartenhaus

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig, etwa 40 Kilometer östlich der Metropole Leipzig und rund zehn Kilometer von der Stadt Wurzen entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Eingebettet in sanfte Hügel, Felder und kleine Waldgebiete, vermittelt der Ort eine angenehme ländliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Lossatal verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung im näheren Umfeld. Durch die Bundesstraße B6 sowie regionale Busverbindungen ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Pendler profitieren von der Nähe zu Wurzen, Grimma und Leipzig, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Freizeit- und Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft der Dahlener Heide und entlang der Lossa führen. Historische Sehenswürdigkeiten, kleine Hofläden und regionale Feste verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charme. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 177 3731451 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Yannick Döbler

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Yannick Döbler

    Impressum

    Exposé-ID: 29447826  |  Referenz-ID: YaD-12052


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