Einfamilienhaus im Rohbau auf großem Doppelgrundstück mit zusätzlicher Bebauungsperspektive

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Rohbau bietet mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 137 m² ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Baugenehmigung wurde ca. 1997 erteilt, der Rohbau selbst befindet sich in solidem Zustand und eignet sich perfekt für den sofortigen Beginn des Innenausbaus. Die Immobilie steht auf einem beeindruckenden Doppelgrundstück von insgesamt ca. 1.455 m², bestehend aus zwei separaten Flurstücken. Dabei eröffnet besonders das zweite Flurstück eine wertvolle Zukunftsperspektive: Eine mögliche zusätzliche Bebauung kann vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage realisiert werden. Damit ergibt sich eine seltene Chance für Erweiterungen, ein weiteres Wohnhaus oder eine individuelle Projektentwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein kleines Nebengebäude mit WC, das flexibel nutzbar ist, z. B. als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine eigene, per Wegerecht gesicherte Zufahrt, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Alle wesentlichen Hausanschlüsse (Strom, Wasser, etc.) sind bereits gelegt. Der Innenausbau ist vollständig frei gestaltbar, sodass zukünftige Eigentümer Raumaufteilung, Design und Materialien nach ihrem persönlichen Geschmack bestimmen können. Potenzial & Perspektiven • Freigestaltbarer Innenausbau • Großzügige Garten- und Grünflächen • Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit des zweiten Flurstücks (vorbehaltlich Bauprüfung) • Weitere bauliche Maßnahmen am bestehenden Rohbau nach Antrags- und Genehmigungslage möglich • Ideal für Mehrgenerationenideen, Wertsteigerungskonzepte oder kreative Bauprojekte Fazit: Ein äußerst seltenes und vielseitiges Angebot: Ein Einfamilienhaus im Rohbau auf einem außergewöhnlich großen Doppelgrundstück, ergänzt durch ein zweites Flurstück mit Bebauungsmöglichkeit. Perfekt für Bauherren mit eigenen Ideen, Familien, Projektentwickler oder alle, die ein Grundstück

+ Einfamilienhaus im Rohbau mit ca. 137 m² geplanter Wohnfläche + Großes Doppelgrundstück mit insgesamt ca. 1.455 m² + Zweites Flurstück ggf. zusätzlich bebaubar (abhängig von Bauvoranfrage/Baugenehmigung) + Erteilung der Baugenehmigung erfolgte ca. 1997 + Nebengebäude mit kleinem WC + Zufahrt mit eingetragenem Wegerecht + Anschlüsse vorhanden + Innenausbau individuell gestaltbar + Viel Raum für Garten, Freizeit, Ruhebereiche oder zukünftige Projekte + Ideal für Bauherren, Familien, Entwickler oder Selbstnutzer mit kreativen Vorstellungen

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