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      • 1/49
        Neu
        An malerischen Ufern ... Historisches Mühlengebäude mit Baugenehmigung, Bauausführung und Fertigstellungsgarantie
        An malerischen Ufern ... Historisches Mühlengebäude mit Baugenehmigung, Bauausführung und Fertigstellungsgarantie 
        Thümmlitzwalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        625 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/49
        Jetzt vormerken lassen ... Beeindruckendes Investment in der „Perle des Muldentales“ mit Baugenehmigung, Bauausführung und Fertigstellungsgarantie
        Jetzt vormerken lassen ... Beeindruckendes Investment in der „Perle des Muldentales“ mit Baugenehmigung, Bauausführung und Fertigstellungsgarantie 
        Thümmlitzwalde, Grundmühlenweg 1A
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        625 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Saniertes Schloss im Landkreis Leipzig
        Saniertes Schloss im Landkreis Leipzig 
        Trebsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        832 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/66
        Neu
        Für eine junge Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt ... Sanierungswürdiges Haus in Traumlage
        197.500 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI*
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer *PROVISIONSFREI* 
        Zschadraß / Collmen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        5.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        Schickes REH in Belgershain - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!
        Schickes REH in Belgershain - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG! 
        Belgershain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        459.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Mittelhaus voll Sonne in Belgershain wartet auf Sie & Ihre Familie!
        Mittelhaus voll Sonne in Belgershain wartet auf Sie & Ihre Familie! 
        Belgershain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        434.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neubau! Modernes & familienfreundliches Reihenmittelhaus in Belgershain
        Neubau! Modernes & familienfreundliches Reihenmittelhaus in Belgershain 
        Belgershain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        414.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        NEUBAU ! Lichtdurchflutetes & modernes Reihenendhaus in Belgershain
        NEUBAU ! Lichtdurchflutetes & modernes Reihenendhaus in Belgershain 
        Belgershain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        444.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug!
        Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug! 
        Brandis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        670.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück !!
        Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück !! 
        Wurzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/18
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Rochlitzer Zentrum
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Rochlitzer Zentrum 
        Rochlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        130.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Doppelhaushälfte zum sofortigen Wohlfühlen in Großpösna
        Doppelhaushälfte zum sofortigen Wohlfühlen in Großpösna 
        Großpösna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        360.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Eine sparsame Heizungsanlage und viel Platz zum Leben in Seenähe warten auf Sie
        Eine sparsame Heizungsanlage und viel Platz zum Leben in Seenähe warten auf Sie 
        Großpösna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        640.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Weihnachten 2022 im eigenen Haus in Gerichshain
        Weihnachten 2022 im eigenen Haus in Gerichshain 
        Gerichshain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Schönes Einfamilienhaus in Randlage!!
        Schönes Einfamilienhaus in Randlage!! 
        Machern / Gerichshain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung 
        Leisnig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        199.500 €
        Kaufpreis
        901 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Gepflegtes Luxusanwesen für höchste Ansprüche
        Gepflegtes Luxusanwesen für höchste Ansprüche 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Mit Oma und Opa unter einem Dach! Mehrgenartionenhaus im Speckgürtel von Leipzig
        Mit Oma und Opa unter einem Dach! Mehrgenartionenhaus im Speckgürtel von Leipzig 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        IDEAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!
        IDEAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN! 
        Leipzig / Holzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        550.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grimma stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grimma überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grimma sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grimma mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grimma gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grimma oder 4-Zimmer-Wohnung in Grimma ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grimma um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grimma.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grimma oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Grimma zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grimma.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grimma

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.