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    Online seit: 31.10.2025

    Attraktives Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Garage in Bielefeld-Schröttinghausen

    33739 Bielefeld
    354.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    640 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 354.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33739 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Bielefeld-Schröttinghausen – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: In ruhiger Wohnlage von Schröttinghausen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², ist voll unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Ein sonniger Garten, ein großzügiger Balkon und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss – großzügig und mit Gartenzugang: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Einheit: Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie durch individuelle Renovierungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Obergeschoss – gemütlich mit großem Balkon: Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 57 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders attraktiv präsentiert sich der weitläufige, überdachte Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu erholsamen Stunden und entspannten Abenden bei jeder Witterung einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch nach Absprache frei und eröffnet damit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern verschiedene Optionen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit zwei separate Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der Anbau von 1977 vergrößerte nicht nur das Wohnzimmer im Erdgeschoss, sondern schuf zugleich den großzügigen Balkon im Obergeschoss – ein gelungenes Plus an Wohnkomfort. Darüber hinaus bietet der Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,

    Ausstattung

    Massivbauweise, 2-geschossig Satteldach Voll unterkellert, je 2 Kellerräume pro Wohneinheit Grundstück ca. 640 m² EG-Wohnung mit Garten bezugsfrei ab sofort 1.OG mit Balkon bezugsfrei nach Vereinbarung Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992) Garage + Stellplatz Erneuerung des Küchenbodens im EG 2025 (Laminat)

    Grundriss

    Grundriss_OG

    Lage

    Das Haus befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Schröttinghausen, einem beschaulichen und von Wiesen sowie Feldern umgebenen Stadtteil im Norden Bielefelds. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Schröttinghausen ist geprägt von ländlichem Charme, viel Grün und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Umfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Dornberg, Jöllenbeck und Babenhausen sowie in dem nahegelegenen Städtchen Werther. Diese sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Bielefelder Innenstadt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie diese in etwa 30 bis 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie rund 20 Minuten bis ins Stadtzentrum. Die nahe gelegene A33 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die B61 in etwa 10 Minuten – damit ist auch die überregionale Anbindung sehr gut gesichert. Die Universität Bielefeld liegt nur ca. 7 km entfernt und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 30 Minuten mit Bus und Bahn erreichbar (Anbindung im Halbstundentakt). In fußläufiger Entfernung (ca. 300 m) befindet sich mit dem Restaurant „Zorbas“ eines der beliebtesten griechischen Restaurants Bielefelds – ideal, um in entspannter Atmosphäre essen zu gehen, ohne das Auto nutzen zu müssen. Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren führen durch idyllische Feld- und Waldlandschaften. Besonders beliebt ist das Schröttinghauser Freibad, das in den Sommermonaten für Abwechslung sorgt. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sport über Kultur bis hin zu ehrenamtlichem Engagement reicht. Alles in allem vereint die Lage an der Horstkotterheide ländliche Ruhe, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der Stadt – ein idealer Ort, um Wohnen und Natur in Einklang zu bringen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Besichtigungstermine sind jederzeit gern und ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
    Logo Herr Luca Kürschner

    Heise Immobilien Service GmbH

    Herr Luca Kürschner

    Impressum

    Exposé-ID: 29450357  |  Referenz-ID: LK1408


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