3-Familienhaus in Sillenbuch

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch dieses Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 606 m². Das Anwesen liegt in einem gewachsenen, von Gärten und altem Baumbestand geprägten Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Auch die zentrale Lage ist sehr angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung von rund 450 Metern erreichbar. Die Auffahrt zur A8 liegt etwa 10 Kilometer südlich und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Flughafen oder Ulm. Das Haus wurde 1936 gebaut und wurde bis vor einigen Jahren regelmäßig gepflegt und teilweise modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein charaktervoller Gewölbekeller, eine großzügige Waschküche, der Technikraum mit mehreren in Holz ausgebauten Kellerabteilen sowie ein Gartenzimmer. Vom Gartenzimmer aus gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse, die einen Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit herrlichem, altem Baumbestand bietet. Am unteren Ende des Grundstücks befindet sich die im Jahr 1946 errichtete Doppelgarage, die direkt von der unterhalb des Hauses verlaufenden Straße aus angefahren werden kann. Über einen Weg durch den Garten erreicht man bequem das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 77 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den hohen Lichteinfall. Sowohl die Küche, das Esszimmer als auch das Wohnzimmer sind über zwei Hausseiten belichtet, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Beim Betreten werden Sie in der Diele empfangen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, an die ein praktischer Abstellraum anschließt. Ebenfalls auf der linken Seite liegen das Bad sowie eine separate Toilette. Gegenüber der

- Hervorragende Lage in Sillenbuch - 606 m² Grundstück - Doppelgarage - 3 Wohungen - EG 2,5 Zimmer mit ca. 77 m² - derzeit vermietet - OG 2,5 Zimmer mit ca. 73 m² und Balkon - DG 2,5 Zimmer mit ca. 60 m² und Dachloggia und Galerie - UG mit Gewölbekeller, Technikraum in dem mehrere Abstellmöglichkeiten sind, Wasch- und Trockenraum mit Gartenzugang sowie das Gartenzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten - Garten

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