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Attraktives 4-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Süd

70199 Stuttgart / Heslach

1.050.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

246 m²

Wohnfläche

476 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	1.050.000 €
Käufercourtage:	4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Wohnfläche:	246,6 m²
Grundstück:	476 m²
Nutzfläche:	82,25 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	4
Schlafzimmer:	6
Baujahr:	1937
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-02-25
Energiebedarfskennwert:	271 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1937

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Standort

70199 Stuttgart / Heslach

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Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Das Objekt steht auf einem 476 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82,25 m². Drei Balkone sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steigern die Attraktivität für Mieter. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Ausstattung

⇨ 4 Wohneinheiten ⇨ 1 Garage (vermietet) ⇨ 3 Balkone ⇨ Gemeinschaftlich genutzter Garten ⇨ Gemeinschaftlich genutzter Waschraum ⇨ Gasthermen aus 1996, 2027, 2023 ⇨ Doppeltverglaste Fenster aus 1995/96 ⇨ Treppenhaus gestrichen 2025

Grundriss

Lage

Die Lage in Stuttgart-Süd zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt: urban, lebendig und zugleich angenehm ruhig. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren. +++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Sonstiges

⇨ Wohnflächenberechnung aus 1986 ⇨ Einbau von drei Dachgauben 1996 ⇨ Einbau Bad UG 1998 ⇨ Anbau Balkon UG 1998

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Herr Noah Lange

Impressum

Exposé-ID: 29631187 | Referenz-ID: RK-859

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