Frei werdendes 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Zuffenhausen, mit Garten, Balkon, 2 Garagen.

Wir präsentieren Ihnen ein frei werdendes, gepflegtes 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Großfamilien interessant sein dürfte. Das Objekt verfügt über insgesamt vier separate Wohneinheiten, die alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, bei der die Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Böden und sanitären Einrichtungen erneuert wurden. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnkomfort in den Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit Pergola und Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum und eine besondere Atmosphäre bietet der charmante Gewölbekeller. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter. Für Autobesitzer stehen zwei Einzel-Garagen zur Verfügung. Die Grundrisse aller Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus genutzt oder zur Vermietung - dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen gepflegten Zustand.

- 3-Familienhaus + Einliegerwohnung - 210 m² vermietbare Wohnfläche - Aufgeteilt nach WEG-Recht, es existiert eine Teilungserklärung - 2 Einzelgaragen á 20.000 € - Ausgebauter Dachboden - 3 Balkone - Gasheizung Bj. 2010 - Laminat, Fliesen, Teppich - Kunststofffenster zweifach-isolierverglast - Einbauküchen im Angebot enthalten - Großer Garten mit Pergola und Gartenhaus - Voll unterkellert, Gewölbekeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.