Sehr schönes Reihenmittelhaus im Zentrum von Döbeln – mit Garage & Einliegerwohnung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1880 bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche und 173 m² Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Selbstbewohnen, Vermieten oder als Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde 2016 im 1. OG und 2019 im EG umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad – perfekt als Büro, Praxis oder zur Vermietung. Der helle Flur führt in den ruhigen Innenhof mit Gäste-WC, Wirtschaftsraum mit Dusche, Werkstatt und Heizungsraum (Erdgas). Im 1. OG erwarten Sie Wohn- und Esszimmer, Einbauküche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und WC, Büro, sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad und WC. Das 2. OG bietet eine großzügige Diele, ein großes Zimmer und zwei ausbaufähige Kammern. Zudem gibt es einen großen Dachboden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.