Wohnhaus mit Potential

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Die Wohnfläche im Erd- und 1. Dachgeschoss beträgt ca. 104 m² zzgl. Terrasse. Der Spitzboden im 2. Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut. Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über zahlreiche Abstellräume. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum massiven Nebengebäude, welches weitere Staufläche oder Platz für Ihre Hobbys bietet. Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das massive Nebengebäude, die Garage und den überdachten Freisitz. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC. Das 1. Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, ein WC sowie einen großzügigen Flur. Weitere Raumreserven befinden sich im nachträglich ausgebauten 2. Dachgeschoss. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen und die Sonne genießen. Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude und die Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Staufläche. Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 593 m².

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken, Aluminium-Fassadenverkleidung -Satteldach mit Ziegeldeckung, komplett ausgebaut, Photovoltaikanlage von 2011 -Einfachverglaste Holzfenster in weiß, Fensterläden bzw. Rollläden -Holztreppe ins 1. und 2. Dachgeschoss, Massivtreppe zum Untergeschoss -Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler und Elektro-Durchlauferhitzer -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC (ca. 2013 renoviert), sep. Gäste-WC im EG und DG -Bodenbeläge in Fliesen, Holzdielen, Teppich, PVC, Laminat Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.