Penzberg - zentral und ruhig mit viel Potential

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1981) überzeugt mit familienfreundlicher Aufteilung, sonniger Westterrasse und ruhiger, zentraler Lage. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und ein gemütliches Dachstudio. Das Grundstück misst rund 200 m² – angenehm überschaubar, dabei mit attraktiv angelegtem Garten nach Westen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, die Küche sowie der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die Terrasse ist voll westorientiert – ideale Sonnenlage für Spielen und lange Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Schlafräume und ein Bad; das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit großem Hobbyraum sowie Heiz- und Tankraum. Beide angrenzenden Häuser wurden bereits aufgestockt – eine Option, die auch hier denkbar wäre (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Bereits im jetzigen Zustand bietet das Haus jedoch überzeugend viel Raum. Technik & Zustand: Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) in sehr gutem Zustand, der Tank ist aktuell gefüllt. Das Haus ist renovierungsbereit und kann nach den eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Insbesondere Böden, Fliesen und teilweise die Fenster stehen an. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Kurzfazit: Seltene Kombination aus solider Substanz, ruhiger Nachbarschaft, Top-Südlage im Garten und fußläufiger Zentrumsnähe – perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.

- Reihenmittelhaus, BJ 1981 - Ca. 138 m² Wfl. | Grundstück ca. 200 m² - EG/OG/Dachstudio | voll unterkellert - Westterrasse & Garten - Einzelgarage im Preis enthalten - Heizung: Öl 1997, guter Zustand, Tank gefüllt - Renovierungsbedarf: Böden, Fliesen/ Bäder, teilweise Fenster - Aufstockung prinzipiell vorstellbar (Nachbarn bereits aufgestockt; Genehmigung erforderlich) - Provisionsfrei - frei ab sofort

Gern sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Grundrissen einer 360 ° Tour durch das Haus und weiteren Details und koordiniere Besichtigungen nach Wunsch. Schug Immobilien – Damit aus Träumen eine Adresse wird!