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    Online seit: 06.11.2025

    Stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bernhardswald/Kürn

    93170 Bernhardswald
    250.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    188 m²
    Wohnfläche
    477 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93170 Bernhardswald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Bernhardswald. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem ca. 477 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich stehen zwei separate WCs und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bäder wurden zuletzt 2010 komplett renoviert. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Es liegen zwei Einbauküchen vor. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung (Holz). Zusätzlich wurden im Erdgeschoss Marmorplatten (Strom) verbaut die ausreichend für Wärme sorgen. Das Grundstück bietet vier Außenstellplätze sowie einen Balkon.

    Lage

    Die Gemeinde Bernhardswald liegt im Nordosten des Landkreises Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg. Von der Donauebene ausgehend steigt im Gebiet der Gemeinde die Landschaft nach Osten hin an und wird von immer höher werdenden Hügeln und Kuppen bestimmt - dem sogenannten Bayerischen Vorwald. Die Vorwaldgemeinde ist Heimat für über 5800 Bürgerinnen und Bürger und verfügt über ein gutes soziales Angebot, von Kindertageseinrichtungen über Schulen bis hin zu Pflegeinrichtungen. Auch in Bezug auf die Nahversorgung und ärztliche Versorgung sind wir gut aufgestellt. Eine ausgeprägte und harmonische Vereinsstruktur ist zudem wichtiger Bestandteil unserer bayerischen Kulturlandschaft. Nutzen Sie zur Naherholung in unserer Gemeinde auch den Radweg Regensburg - Falkenstein, der unser wunderschönes Gebiet durchläuft und Ihnen Erholung in der Natur bietet. Blicken Sie bei einer Wanderung durch unsere Heimat in die Weiten der reizvollen Hügellandschaften und erfahren Sie, warum unsere Gemeinde Bernhardswald so lebens- und liebenswert ist.

    Logo Herr Alexander Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Herr Alexander Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29461670  |  Referenz-ID: 2742#es6ni6


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