Hier wartet eine Gelegenheit auf Sie - Modernisierungsbedürftiges 2-FH mit großem Hof und Garten

- Viel Platz für die Großfamilie - Das im Jahr 1928 erbaute 2-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165m² verteilt auf 2 Etagen. Das Haus befindet sich in belebter, praktischer Stadtlage. Auf dem 339m² großen Grundstück stehen dem zukünftigen Eigentümer ausserdem ein großer Hof, Garten, sowie eine Garage zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer (Wfl. ca. 75m²) OG: Küche, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer (Wfl. ca.90m²) UG: diverse Kellerräume, Heizraum (Nutzfläche ca. 80m²) Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.01.2026 frei. Die Kaltmiete beträgt aktuell gesamt 11.760,00 EUR p.a. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

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