Kapitalanlage oder Eigennutzung - Reihendendhaus mit Fachwerkcharme in ruhiger Lage von Gummersbach

Gummersbach gilt als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und ist dem Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen zugehörig und ist vor allem durch den Handball-Bundesligaverein "VFL Gummersbach" bekannt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten, aber auch Köln ist in geringer Distanz erreichbar. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, westlicher Lage von Gummersbach in einer naturnahen und gut angebundenen Wohnumgebung und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Mikrolage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. So erreichen Sie: • einen Netto Marken-Discount bereits in ca. 440 Meter Entfernung, ideal für den täglichen Einkauf • eine nahegelegene Bushaltestelle („Siebenbürgersiedlung“) nur ca. 270 Meter entfernt, welche schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet • de Bahnhof Gummersbach in ca. 2,4 Kilometer Entfernung – komfortabel erreichbar mit dem Auto oder ÖPNV • Kindergarten und Hauptschule ebenfalls fußläufig erreichbar Zahlreiche weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder in dem nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Gummersbach. Auch verkehrstechnisch lässt die Lage nicht zu wünschen übrig. Von der A 4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstellen 25 (Gummersbach), 24 (Engelskirchen) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A 45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen). Insgesamt bietet die Lage daher eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen.