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Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen - sanierungsbedürftig

41749 Viersen

400.000 €

Kaufpreis

17.0

Zimmer

435 m²

Wohnfläche

319 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Altbau (bis 1945)Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	400.000 €
Angaben zur Provision:	Bei Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine<br>Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwST. des<br>beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.

Wohnfläche:	435 m²
Grundstück:	319 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Einfach
Badezimmer:	5
Baujahr:	1910
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	10.10.2034
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	493 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

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Standort

41749 Viersen

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Beschreibung

Im Haus befinden sich zurzeit 4 Wohneinheiten EG ca. 154 m² OG ca. 154 m² DG ca. 127 m² Wohn-/ Nutzfläche gesamt ca. 435 m² Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Lage

Die Kreisstadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen, verkehrsgünstig an der A61 und A52. Die deutschen Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sind gut zu erreichen, sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond. Der Stadtteil Süchteln bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben Geschäften und Cafès, gibt es Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus

Liesegang Immobilien

Herr Eberhard Liesgang

Impressum

Exposé-ID: 29462056

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