VR IMMO: Handwerkertraum: Zweifamilienhaus mit großer Garage und Werkstatt.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit integrierten Werkstattflächen, das sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Das Gebäude wurde ca. 1961 errichtet und in den Folgejahren erweitert: 1969: Ausbau des Dachgeschosses zur zweiten Wohneinheit 1974: Anbau der Werkstattflächen Im Erdgeschoss befinden sich ca. 199,83 m² Nutzfläche, die sich auf Werkstatt-, Büro-, Lager- und Garagenbereiche verteilen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,90 bis 3,00 m, unter den Unterzügen ca. 2,60 m – ideal für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und funktionalen Werkstattflächen – ideal für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Die ruhige Lage mit Gartenanschluss zur Verse rundet das Angebot ab. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=c1FeNsMjV5k

* Bad: im OG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, erneuert in ca. 2021 * Balkon/ Terrasse: 1x Balkon, 1x Terrasse * Boden: Fliesen, Parkett und Teppich * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1990 | tlw. älter * Frei: Nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 580,00 m² | optional ist das Nachbargrundstück zu erwerben * Glasfaseranschluss vorhanden * Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2009 mit WW Versorgung * Keller: nicht unterkellert | zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Garagen * Warmwasser: Über Gaszentralheizung | tlw. über Durchlauferhitzer * Wohn-/ Nutzfläche: EG: ca. 75,00 m² Werkstatt + 13,00 m² Büro = 88,00 m² | 1. OG: Wohnung ca. 129,90 m² + Dachgeschoss ca. 69,93 m² (Wohnfläche gesamt: 199,83 m²) * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.