VR IMMO: Mehr Raum fürs Leben - Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage.

Dieses im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Werdohler Ortsteil Borbecke – einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gut durchdachten Grundriss und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationen, zur Teilvermietung oder für Arbeiten von zu Hause – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Die helle Gestaltung, die funktionale Raumaufteilung und der gemütliche Außenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang erweitert die Immobilie um wertvollen Wohnraum, der individuell genutzt oder vermietet werden kann. Ein Zuhause, das solide Werte, Flexibilität und Lebensqualität vereint. VIRTUELLER RUNDGANG: Hauptwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=fwreM9tbJNa Einliegerwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=1iZsVP5o2Kt

* Balkon/ Terrasse: Terrasse * Baujahr: ca. 1991 * Boden: Laminat und Fliesen * Dach: ca. 1991 * Elektrikleitungen: tlw. erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1991 * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 671,00 m² * Heizung: Vaillant Gasheizung aus ca. 2003 | WW über Durchlauferhitzer * Neuwertige Küche inkl. (!) * voll unterkellert | Einliegerwohnung im UG * Fertigbauweise | Keller in Massivbauweise (Bravah Haus) * Stellplatz/ Garage: 3 Außenstellplätze * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 181,31 m² | EG + DG: ca. 117,72 m² | Einliegerwohnung: ca. 63,59 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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