Gemütliche Doppelhaushälfte in bester Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Übach-Palenberg, Stadtteil Boscheln. Perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen. Die Wohnräume des Objekts erstrecken sich über 2 Vollgeschosse, wo durch intelligente Raumaufteilung ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben geschaffen wird. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, dass Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem überaus großen Garten, wo Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Treppenaufgang, welcher alle Etagen miteinander verbindet. Weiter geht es in Richtung Eingangsbereich, wo sich außerdem noch ein Gäste-WC als auch die Küche befindet, die ideal für kulinarische Entfaltungen ist. Über die Treppe, im 1 Obergeschoss angekommen, werden Sie vom Flur aus in 3 weiteren Wohnräumen empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Badezimmer, mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche. Zudem ist der Dachraum unausgebaut und kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr 1976 Wohnfläche 123 m² Grundstück 462 m² - großer Garten - Terrasse - Garage - begehrte Lage Modernisierungen: - Heizungsanlage 2019 - Fußbodenbeläge teilweise 2010

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.