Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort...

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – einzigartiges Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern, idyllischem Innenhof und traumhaftem Garten. Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Wimpfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert – ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und moderner Wohnkomfort stilvoll integriert ist. Auf rund 375 m² Grundstücksfläche vereint sich hier das Beste aus zwei Welten: Zwei separat zugängliche Einfamilienhäuser mit ca. 140m² und ca. 321m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder als Mehrgenerationenresidenz. Über das Tor des Vorderhauses gelangen Sie in den bezaubernden Innenhof – ein Ort, der sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Rechterhand betreten Sie das charmante Vorderhaus, gegenüber liegt eine kleine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen – perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Ein weiterer Pluspunkt: Im Innenhof besteht die Möglichkeit, ein kleines Auto oder Motorrad abzustellen – eine echte Rarität in der Altstadt! Besonderes Highlight ist der begrünte Garten mit großer West-Terrasse (Baujahr 2022). Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Sonne genießen und in Ihrer privaten Gartenoase entspannen – mitten in der historischen Altstadt und doch ganz für sich. Vorderhaus (ca. 140m² Wohnfläche) Das Vorderhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und eignet sich hervorragend zur Vermietung (Langzeit oder Feriengäste) oder für Ihr eigenes Business. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit modernem Duschbad und einem weiteren Bereich, der sich ideal als kleine Küche, Büro oder Empfangszone anbietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zum historischen Wehrgang – ein echtes Highlight! Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume und ein zusätzliches Duschbad. Die Gastherme (2022

Vorderhaus (Kulturdenkmal gem. § 2 Denkmalschutzgesetz): - ca. 140,50m² Wohnfläche - 6x Zimmer - 5x Schlafzimmer - 3x Badezimmer - 1x Küche, optional 2x Küche - Wehrgang Hinterhaus (Denkmalpflegerisch erhaltenswertes Gebäude): - ca. 321,75 m² Wohnfläche - 10,5x Zimmer - 6x Schlafzimmer - 2x Badezimmer - 2x WC - 1x Küche - 3x Kaminofen (EG, OG, DG) - Gewölbekeller - Idyllischer Innenhof mit Garten und Terrasse - Garage / Werkstatt / Geräteschuppen