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    Online seit: 10.11.2025

    Möblierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - befristet für 2 Jahre

    81477 München
    1.900 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerWG geeignetEinbaukücheWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.900 €
    Warmmiete: 2.155 €
    Nebenkosten: 255 €
    Kaution: 5.700 €

    Standort

    81477 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietet wird eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Diese verfügt über eine Garderobe, einen Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzlich ein separates WC, eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Balkon. In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung grundlegend modernisiert, unter anderem wurden ein neues Bad und ein neues WC sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Bisher wurde die Wohnung als großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit separatem Schlafzimmer genutzt. Eine ursprünglich geplante Wand lässt sich jedoch jederzeit leicht einziehen, um einen dritten Raum zu gewinnen. So bietet sich die Möglichkeit, ein zusätzliches, abgeschlossenes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten.

    Ausstattung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. Sie ist hochwertig ausgestattet, verfügt über einen praktischen Grundriss und wird möbliert vermietet. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Spüle sowie Kühl- und Gefrierkombination - allesamt Markengeräte. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Im Keller steht dem Mieter eine Waschmaschine zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung,

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einige der der schönsten Grünanlagen Münchens liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Partnachplatz (U6) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die A96 in Richtung Lindau. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Rohrauer Straße durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Freizeitwert. Ideal für Berufstätige oder Paare, die das urbane Leben Münchens mit kurzen Wegen und grüner Umgebung verbinden möchten.

    Sonstiges

    Die Wohnung wird vorerst für einen Zeitraum von 2 Jahren befristet vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können. Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Annette Tomas

    Impressum

    Exposé-ID: 29477703  |  Referenz-ID: M-RS-30-2-AT


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