Online seit: 12.11.2025

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

90431 Nürnberg

750 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	150 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	2.250 €

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	171 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

90431 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/406587/ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – provisionsfrei Ausstattung Helles Wohnzimmer mit Balkon Einbauküche mit Geräten (keine Ablöse) Gäste-WC + Bad Laminat- und Fliesenboden Aufzug vorhanden Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive Möblierung: Bett und Kleiderschrank können übernommen werden (optional auch unmöbliert) Konditionen Kaution: 3 Nettokaltmieten Verfügbarkeit: Sofort / ab 01.12.2025 Provision: Keine – Direktvermietung vom Eigentümer Besichtigung 🎥 Virtuelle Besichtigung: https://youtube.com/shorts/rkJWHToa_MU Termine flexibel möglich (auch abends und am Wochenende) Bewerbung Bitte senden Sie uns: SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) Kopie Personalausweis Mieterselbstauskunft Schnelle Rückmeldung garantiert.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten. Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden. Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Grundriss

Lage

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen ✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen ✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden ✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt ✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar ✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung ✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft ✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe ✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren ✓ Spielplätze für Familien vorhanden ✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar Perfekt für: → Singles & Paare → Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn) → Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet) → Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus) → Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei! Astek Holding GmbH Humbserstr.22 90763 Fürth HRB 20571 Steuer.Nr. 218/121/81790 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29485243 | Referenz-ID: 406587

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

14 Bilder
Erstbezug nach Sanierung - charmanter Altbau, EBK, Südstadt
Fürth, Höfener Straße 22
57 m²
2 Zimmer
781 €
Kaltmiete
9 Bilder
Urbanes Wohngefühl trifft auf Top-Lage
Fürth
60 m²
3 Zimmer
720 €
Kaltmiete
7 Bilder
2-Zimmer-Wohnung neu renoviert
Nürnberg-Sündersbühl
65 m²
2 Zimmer
590 €
Kaltmiete
12 Bilder
2-Zimmer-Wohnung komplett möbliert und ausgestattet
Fürth, Königswarterstraße 84
53 m²
2 Zimmer
800 €
Kaltmiete
6 Bilder
Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg –
Nürnberg-Sündersbühl, Redtenbacherstraße
60 m²
2 Zimmer
740 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden