modernisierte Doppelhaushälfte mit XXL-Anbau

Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet Ihnen zwei Häuser für Wohnen, Hobby, Werkstatt und einen traumhaften Garten. Das Vorderhaus wurde 1870 in Fachwerkbauweise errichtet und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Auf drei Wohnebenen stehen hier familientaugliche 162 m² zur Verfügung. Die Eingangsebene begeistert mit einem offen gestalteten Raumkonzept mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Ein Duschbad erschließt sich hier ebenfalls. Über eine Hintertür gelangt man in den sichtgeschützten Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein schickes Vollbad und ein weiteres WC. Diese Ebene eignet sich ideal für den heranwachsenden Jugendlichen, der das „Hotel Mama“ noch nicht verlassen möchte. Ein Hort der Erholung ist der sonnige Garten in Süd-/Westlage. Dieser wurde in leichter Hanglage errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 94 m² zweigeschossiger Anbau mit Werkstatt, Lagerfläche, WC und zwei Räumen im Dachgeschoss. Ein Heizungsanschluss wurde bereits verlegt. Durch die lange Einfahrt neben dem Haus stehen hier für Ihre Autos bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung.

- Baujahr 1870 / Modernisierung 2021/2024 - Grundstücksanteil ca. 614,50 m² - Wohnfläche Haus ca. 162 m² - Nutzfläche Anbau ca. 94 m² - vier Schlafräume - modernes Vollbad 2021 / Duschbad / zwei WC 2021 - Vinyl- und Fliesenböden 2021 - elektrische Rollläden EG (Smart-Home-Steuerung) - manuelle Rollläden OG/EG - Garten in sonniger Süd-/Westlage - Highspeed-Glasfaseranschluss - Sicherungskästen und Steckdosen 2021, Elektrik teilw. erneuert - neue Heizkörper 2021 - VIESSMANN Hybrid Wärmepumpe/Gasbrennwerttherme 2021 - teil unterkellert mit Gewölbekeller