**RESERVIERT**

Offene Besichtigung , am Freitag den 24.10.2025 um 17:00 Uhr. Sie sind Herzlich zu unseren offen Besichtigung eingeladen. Die Adresse lautet: Wilhelmstr. 36 64646 Heppenheim Der Kaufpreis in Höhe von 170.000,00 € ist ein Startpreis. Den Hinweis hierzu finden Sie bei sonstigen Angaben. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Sonstige Angaben: Hinweise zum offenen Bieterverfahren! Das Einfamilienhaus wird im „Offenen Bieterverfahren“ zum Kauf angeboten. Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind: a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt: b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen, c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 170.000,00 € und darüber akzeptiert. Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage Dieses ca. 128 m² große Haus auf 123 m² Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien. Die Aufteilung überzeugt mit mehreren hellen Wohn- und Schlafzimmern, einem Bad, zwei Gäste-WCs sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist

Immobilientyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstücksgröße: ca. 123 m² Zustand: renovierungsbedürftig Bauweise: massiv, mit Sandsteinkeller Dachgeschoss: ausgebaut Heizung: Nachtspeicheröfen Elektrik: modernisiert Fenster: erneuert im Jahr 2008 Fassade: guter Zustand Garage: vorhanden

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere