Ihre Chance in Jüchen-Bedburdyck – Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung sichern!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Jüchen-Bedburdyck, das im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen einer laufenden Zwangsversteigerung angeboten wird. Ein freihändiger Verkauf ist aufgrund der Verfahrenssituation nicht möglich. Der Erwerb kann ausschließlich im Zuge der gerichtlichen Versteigerung erfolgen. Der inserierte Preis wurde mit der Gläubigerin abgestimmt und spiegelt den Wert wider, unterhalb dessen kein Zuschlag erfolgen wird. Kommt es zu keinem Zuschlag, wird ein neuer Versteigerungstermin durch das zuständige Amtsgericht festgesetzt. Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnlage an der Gierather Straße und ist mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das um 1900 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 92 Quadratmeter und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Duschbäder und drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Ensemble durch Nebengebäude und einen tiefen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet damit Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren, die ein Sanierungsobjekt mit solidem Grundwert suchen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein charmantes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage schaffen. Das ungewöhnlich lange Grundstück eröffnet zudem Potenzial für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder für zusätzliche Nutzflächen im rückwärtigen Bereich. Wichtig: Für Interessenten entstehen keine Maklerprovisionen oder sonstige Vermittlungskosten, da unsere Tätigkeit vollständig von der betreibenden Gläubigerin vergütet wird. Die Anfrage und Beratung sind daher kostenfrei. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu einem marktgerechten Preis im gerichtlichen Verfahren erwerben möchten.

Das Anwesen steht auf einem schmalen, tiefen Grundstück mit drei Gebäuden. Vorn befindet sich das zweigeschossige Haupthaus mit Vollkeller und teilausgebautem Dachgeschoss, dahinter ein zweigeschossiges Nebengebäude – ursprünglich als Stall errichtet und später einfach zu Wohnzwecken ausgebaut – sowie am Grundstücksende ein eingeschossiger Schuppen mit Wellplattendach. Das Vorderhaus (Bj. ca. 1955) bietet ca. 93 m² Wohnfläche mit zweckmäßiger Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Duschbad, Küche und ein offener Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und einen großen Flur. Der Keller mit mehreren Räumen, darunter Waschkeller und Gartenzugang, bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, aber nicht als Wohnraum anrechenbar. Die Ausstattung ist einfach, mit teilweise modernisierten Bereichen im Vorderhaus – etwa in den Bädern und Bodenbelägen. Kunststofffenster im Vorderhaus sind in ordentlichem Zustand, während im rückwärtigen Gebäude alte Holzfenster erhalten sind. Beheizt wird über Infrarotpaneele, Warmwasser erfolgt dezentral. Elektro- und Sanitärinstallationen sind teilweise erneuert, insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. Die Putzfassade zeigt Witterungsspuren und Rissbildung, das Dach ist mit älteren Betonpfannen eingedeckt, die Anschlüsse und Entwässerung sind prüf- und sanierungsbedürftig. Der hintere Gartenbereich ist verwildert, die Nebengebäude – insbesondere das rückwärtige Haus – weisen einen schlechten Bauzustand auf und besitzen keine gesicherte Baugenehmigung. Der Schuppen ist abrissreif. Trotz Sanierungsbedarf bietet das Objekt gute Entwicklungschancen. Das Vorderhaus besitzt eine solide Substanz und eignet sich für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Das tiefe Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Garten bis Freizeitfläche – ein Objekt mit Potenzial für visionäre Käufer. Das Verkehrswertgutachten senden wir Ihnen gerne kostenfrei zu.

Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!