*LICHTDURCHFLUTET WOHNEN* - Helle 3 ZI-WOHNUNG 2 Balkone, 5 Min vom Feldmochinger See entfernt

Erstbezug Ihre neu erstellte, attraktive und moderne, ca. 78 m² große Wohnung, befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten, freistehenden und 2019 erbauten 5-Parteien-Hauses am Feldmochinger Mühlbach, 5 Gehminuten vom Feldmochinger See entfernt. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Raum zur individuellen Nutzung, einen offenen Wohn-Kochen-Essbereich, ein großes Bad, ein Gäste-WC sowie über zwei großzügige Sonnen-Balkone mit Süd-, bzw. Südwest-Ausrichtung. Vom südlichem Balkon schauen Sie einen unbebauten Blick auf den gegenüberliegenden Weiher. Ein großer Kellerraum dient zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien. In der Tiefgarage steten ihnen auch Stellplätze für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung. Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer sparsamen Pelletheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso sparsam über diese Heizung. Kabelfernseh-Anschlüsse sowie LAN-dosen sind in allen Räumen vorhanden. Eventuell dürfen - nach Absprache mit dem Vermieter - maximal 2 Katzen gehalten werden. Kleintierhaltung ist generell kein Problem. Am Stellplatz ist eine E-Ladestation-Vorrichtung bereits vorhanden. Der Mieter muss hier selber einen Mietvertrag mit den SWM abschließen. Für diese attraktive und moderne Wohnung wünschen sich die Eigentümer eine sympathisches Paar oder Familie. Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von nur Euro 1635,-- zzgl. ca. Euro 365,-- Nebenkosten inkl. Heizung. Ihr neues Zuhause sein. Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt Euro 95,-- im Monat. 3 KM Kaution. Die Wohnung wird für mind. 3 Jahre vermietet __________________________________________________ Hier ein Wohnbeispiel für die Wohnung https://ogulo.de/5523/am-muehlbach/

Ihre neue Wohnung wird derzeit fertiggestellt. Folgende Highlights erwarten sie: +++ Parkähnliches Grundstück am Feldmochinger Mühlbach +++ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss +++ Fußbodenheizung in allen Räumen +++ Edler und pflegeleichter Design-Vinyl Boden in allen Wohnräumen +++ Große Balkone mit Echtholzbelag +++ In allen Wohnräumen LAN-Dosen für schnelles Internet ohne W-Lan +++ Elektrische Rollläden +++ Bodentiefe Fenster +++ Umweltfreundliche Pelletheizung +++ Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation am eigenem TG-Stellplatz (Mieter muss von den Stadtwerken eine Ladedose/-station installieren lassen und einen Liefervertrag mit den Stadtwerken abschließen)

Die Wohnung kann ab 01.08.2019 bezogen werden. Besichtigungstermine ab KW28 möglich Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. Telefon: 08161 – 9 35 35 38 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter www.rko.immobilien/Angebote ____________________________________________________________________________________ Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposees über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Angaben der Immobilie, welche nicht aus offiziellen Dokumenten entstammen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und nicht durch RKo Immobilien geprüft. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposees. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.