


Online seit: 18.11.2025
Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Essen Heisingen
Holsteinanger 20, 45259 Essen489 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
| Kaltmiete: | 489 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Heizkosten: | 100 € |
| Nebenkosten: | 107,5 € |
| Kaution: | 1.467 € |
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung im grünen Stadtteil Heisingen. Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie wohnen mit 3 weiteren Parteien im Haus und können den Gemeinschaftsgarten des Hauses mit benutzen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2399-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Ausstattung
Diese Wohnung ist bereits mit einem Laminatboden bzw. Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer ausgestattet sowie weiß gestrichen. Teilweise ist jedoch ein Neuanstrich notwendig. Durch den tollen Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung 2 Möglichkeiten zur Nutzung der Räume: Von der Diele aus gelangen Sie zunächst in das Tagelichtbad mit Badewanne, das Sie nach einem anstrengendem Tag zur Entspannung nutzen können. Schräg gegenüber befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer, in dem Sie genügend Platz für die benötigten Gegenstände finden. Daneben gelangen Sie in die große Wohnküche mit einer räumlich abgetrennten Kochnische, welche mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer.
Grundriss

Lage
Ruhig und dennoch zentral: Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Edeka oder Rewe, Bäcker, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule oder Kindergarten innerhalb von max. 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zudem zahlreiche Grünanlagen (z.B. Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue), die zur Naherholung beitragen. Direkt am Haus gelegen beginnen die Grünanlagen und führen bis zur Ruhr hinab, dessen Ufer zu langen Spaziergängen einlädt. Eine Auffahrt zur ortsüblichen A44 erreichen Sie nach ca. 7 Fahrminuten und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten.
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Exposé-ID: 29495473 | Referenz-ID: 2399-3-M
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