


Online seit: 19.11.2025
SORGENFREI ARBEITEN: Möblierte Büroräume in modernem Gemeinschaftsbüro in Karlsruhe-Neureut
76149 Karlsruhe / NeureutAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaltmiete: | 350 € |
| Warmmiete: | 450 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Käufercourtage: | 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Angaben zur Provision: | Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei der Vermietung, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Das Büro befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Am Sandfeld im Karlsruher Stadtteil Neureut, einer der gefragtesten Gewerbelagen im Karlsruher Norden. Das Gebiet ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen, Dienstleistern, Logistikfirmen und technologieorientierten Betrieben, was ein vielseitiges und wirtschaftlich starkes Umfeld schafft. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B36 erreicht man die Karlsruher Innenstadt ebenso schnell wie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Nord), wodurch sowohl regionale als auch überregionale Kunden- und Lieferantenbeziehungen optimal bedient werden können. Auch die ÖPNV-Anbindung ist gut; mehrere Buslinien und die Straßenbahn in Neureut sorgen für eine schnelle Verbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Gewerbegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Tankstellen, Bäckereien und gastronomischen Angeboten in direkter Umgebung. Parkmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet großzügig vorhanden und erleichtern sowohl Mitarbeitern als auch Kunden den täglichen Betrieb. Durch die klare gewerbliche Ausrichtung des Standorts sind auch Lieferverkehre und Anfahrten mit größeren Fahrzeugen problemlos möglich. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch kurze Wege, ein gepflegtes Umfeld und stabile gewerbliche Strukturen.
Sonstiges

Pell-Rich Immobilien
Herr Christopher Doll
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0049721785686
- Fax: 004972185149688
Exposé-ID: 29496832 | Referenz-ID: 980
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