VR IMMO: Repräsentative Unternehmer-Villa mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Diese stilvolle Unternehmer-Villa aus dem Jahr 1937 befindet sich in der begehrten Linscheidstraße in Altena – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine Ausstrahlung, die Eindruck hinterlässt. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kanzlei/Büro mit Charakter – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS Separate Einheit im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice Großzügige Räume mit Altbau-Charme – hohe Decken, klassische Details, viel Licht Repräsentativer Eingangsbereich – ideal für Kundenempfang oder stilvolles Wohnen Garten mit Potenzial – Rückzugsort oder Außenbereich für Mandanten/Kunden VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=HjDWmugi8y8

* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse * Boden: Fliesen, Parkett und Teppich * Dach: gedämmt und stammt aus ca. 1960 * Elektrikleitungen: aus ca. 1960 * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststofffenster aus ca. 1985/ 1992 | tlw. Alufenster Doppelverglasung sowie Holzfenster * Frei: nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 587,00 m² * Heizkörper: aus ca. 1960 * Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2000 * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: Garage in Überlänge (Platz für 2 PKW´s) * Warmwasser: über WW Boiler * Wasserleitungen: tlw. erneuert aus ca. 2020 * Wohnfläche: ca. 262,65 m² (EG: ca, 108,12 m² | 1. OG ca. 99,32 m² | DG ca. 55,21 m²) * Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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