


Online seit: 21.11.2025
Single-Apartment mit Pantry-Küche und Gartennutzung
Hopfenstraße 63, 45359 Essen/Ruhr-Schönebeck499 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterAltbau (bis 1945)Wasch- / TrockenraumFahrradraumErdgeschoss
Eckdaten
| Kaltmiete: | 499 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Heizkosten: | 60 € |
| Nebenkosten: | 70 € |
| Kaution: | 1.497 € |
Beschreibung
Die ca. 40 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 5-Familienhauses aus der Jahrhundertwende, mit stilvoller Stuckfassade und klassischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad (mit Tageslicht). In der Diele - zwischen den beiden Zimmern - befindet sich die Pantry-Küche mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube.Das Bad wurde im vergangenen Jahr komplett neu renoviert - mit dunklen Fliesen, moderner Glas-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ist seit der Erbauung in Familienbesitz und wurde fortlaufend renoviert - wobei auf den Erhalt des historischen Charakters geachtet wurde. So ist vor ca. 10 Jahren eine zentrale Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert worden. Der Garten steht allen Bewohnern (5 Mietparteien) zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Wohn- und Schlafraum haben Parkettböden, in der Pantry-Küche liegen Fliesen. In Diele, Küche und Bad sind Downlights installiert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Lage
Ruhig und trotzdem zentral - so kann man die Lage am besten beschreiben. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn Station und Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur Universität Essen/Duisburg und zur Essener Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad sehr gut: Die ehemalige Bahntrasse der Rheinischen Bahn, die direkt hinter dem Haus verläuft, wurde als Rad-/Wanderweg ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Biergärten sowie Radwege) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Email. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Termine vorab mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.
Private:r Anbieter:in
Fam. Josten
Exposé-ID: 29499932
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