Doppeltes Wohnglück in Haltern am See: Flexibles Zweifamilienhaus mit Garten

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem man das Leben spürt. Schon beim Betreten des großen Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss öffnet sich der Blick durch die bodentiefe Fensterfront hinaus ins Grüne. Ein einziger Handgriff – und schon verschwimmt die Grenze zwischen drinnen und draußen. Hier sitzt man im Wohnzimmer und fühlt sich doch, als wäre man mitten im Garten. Ein Platz, an dem lange Sommerabende, lachende Stimmen und gemütliche Momente ihr Zuhause finden. Der Garten selbst ist eine kleine Oase, die zum Durchatmen einlädt. Ein Rückzugsort für die Seele, wo Kinder barfuß über die Wiese toben können und Erwachsene den Alltag bei einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel hinter sich lassen. Mit rund 164 m² Gesamtwohnfläche auf insgesamt sieben Zimmern eröffnet dieses charmante Zweifamilienhaus viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Lebensentwürfe. Das Baujahr 1956 verleiht dem Haus eine solide Basis, die über die Jahre liebevoll gepflegt wurde. Auf einem 497m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit, die durch ihre Helligkeit und Offenheit begeistert. Eine neue Einbauküche bildet hier das Herzstück – ein Ort, an dem Kochen und Genießen Hand in Hand gehen. Der ausgebaute Dachboden schenkt zusätzlich wertvolle Fläche und lädt dazu ein, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen – als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort unter dem Himmel. Eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag, während die Gasheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Dieses Zuhause vereint Offenheit und Geborgenheit, Rückzug und Gemeinschaft, Ruhe und Lebendigkeit.

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer großzügigen Wohnfläche und einer Ausstattung, die funktional, gepflegt und zugleich vielseitig nutzbar ist. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. • ca. 164m² Gesamtwohnfläche (inkl. ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) • Grundstück: ca. 497m² • Baujahr: 1956 Innenausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit weitläufiger Fensterfront, die sich komplett öffnen lässt und so einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft • Obere Wohneinheit mit neuer, moderner Einbauküche in klarer Aufteilung und hochwertiger Ausstattung • Helle Räume mit flexibler Nutzung, insgesamt 7 Zimmer – geeignet als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Großzügig ausgebauter Dachboden mit viel Tageslicht, ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Büro oder Hobbyraum • Tageslichtbad mit Dusche • Separates WC Außenbereich & Komfort • Direkter Zugang zum Garten auch von der oberen Wohneinheit • Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien • Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltung • Garage, Carport sowie zusätzliche Stellplätze für bequemen und sicheren Parkraum • Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Details und schafft damit die Grundlage für ein komfortables und vielseitiges Wohnen – sei es als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von privatem und beruflichem Leben. Modernisierungen & Sanierungen nach Angaben des Verkäufers • Umfangreicher Umbau und Anbau zwischen 1994 und 1997 • Anbau (vom Keller bis Dachgeschoss) mit Kalksandstein neu gemauert und isoliert • Neuverlegung sämtlicher Leitungen im Anbau (Wasser, Heizung, Strom) • Komplett neues Dach inkl. Holz, Gauben, Dachpfannen, Dachrinnen und Isolierung

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646. Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr FALC Immobilien Coesfeld Lena Böhme 015154733602