Ein Haus mit Herz – für Menschen mit Anspruch: Familienparadies mit Wellness & Outdoor-Luxus

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein außergewöhnliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Calw, das modernes Wohnen mit purem Wohlfühlcharme vereint. Hier entstehen Lieblingsorte für die ganze Familie und ein Rückzugsort, der Lebensqualität neu definiert. Auf ca. 334 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll modernisierte Haus alles, was das Herz begehrt: durchdachte Details und Raum für besondere Momente. Highlights: + Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit viel Platz für die ganze Familie + Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungspotential + Kaminlounge & wohnliche Holzdecken für behagliches Ambiente + Profi-Genussküche mit Top-Marken-Geräten + Großzügige Terrassen + Separater Gartenbereich mit Hochbeet und Gartenhaus + Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna & Terrasse + Modernes Energiekonzept (Wärmepumpe, Photovoltaik) + Garage und zwei Stellplätze Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und das Leben genießen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit folgender Ausstattung: + Heizung: Wärmepumpe (Baujahr: 2025) + Gasheizung (Baujahr: 2021) + Fenster: zweifachverglaste Holz-Alu-Fenster + Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Echtholzparkett + Elektrik: dreiadrig + Zwei Tageslichtbäder Erdgeschoss: + Wohnzimmer + Essbereich + Kaminlounge + Große Hauptküche + Master-Schlafzimmer + Ankleide-/Schlaf- oder Arbeitszimmer + Tageslichtbad + Separates WC Obergeschoss: + Großes Wohnzimmer + Zwei Schlafzimmer (Arbeitszimmer) + Balkon + Tageslichtbad + Mit geringem Aufwand auch als abgeschlossene Wohnung umnutzbar Kellergeschoss: + Wellnessbereich: Pool, Sauna, Dusche, Außenbereich + Gästezimmer + Weinkeller + Separate Küche Außenbereiche: + Überdachte BBQ-/Freiküche mit Essbereich + Drei Terrassen mit Freisitz und Entspannungsmöglichkeiten + Gartenhaus + Kräuterbeete Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können