Freistehendes 4-Familienhaus mit schönem Garten und einer Wiese, die einfach grenzenlos wirkt

Ein Zuhause mit Seele – und einer Wiese, die einfach grenzenlos wirkt Willkommen in Hochdorf – und willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Dieses liebevoll gepflegte 4-Familienhaus mit großem Garten und einer 19 Ar großen Wiese, die bis zum Köhlerbach reicht, ist ein Ort, an dem man sofort spürt: Hier beginnt ein Leben mit Freiheit, Natur und ganz viel Raum für Träume. Das charmante Gebäude (ehemaliges Bauernhaus aus der Jahrhundertwende), wurde über Jahrzehnte hinweg immer wieder renoviert und mit Wertschätzung gepflegt. Jede Ebene hat ihren eigenen Charakter – von der gemütlichen Erdgeschosswohnung bis zur hellen, modernen Dachgeschosswohnung mit Balkon. Das Wohnhaus – vier Einheiten mit Herz. Im Erdgeschoss befindet sich eine der vier Wohnungen sowie die Nebenräume wie Waschküche, Heizung und Tankraum. Das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen, eine davon mit großem, teilweise überdachtem Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 kernsaniert und beherbergt die vierte Wohnung mit Balkon. Ein Gewölbekeller ist über das Erdgeschoss erreichbar. Für Naturfreunde und Hobbygärtner gibt es einen großen Garten mit direkt angrenzender, sehr großer, Wiesenfläche, welche bis zum Köhlerbach reicht. Die Wiese hat über 19 Ar und wird immer von einem Bauern gemäht - also keine Sorge, Sie können einfach nur den Blick ins Grüne genießen. Aber Sie können auch Gemüsebeete anlegen und Ihre Kinder haben auf alle Fälle jede Menge Platz zum Toben und Spielen. Ein weiteres Highlight ist das große, gemauerte Gartenhaus mit Partyraum und überdachter Terrasse - Sie haben hier eine tolle, separate Lokation für Familienfeiern und Partys. Eine Doppelgarage rundet das Angebot gekonnt ab. DIE GENAUE RAUMAUFTEILUNG UG: Gewölbekeller EG: 2 separate Zimmer (24,23 m²), Waschküche, Tankraum, Hauswirtschaftsraum. Nutzraum mit separatem Zugang. EG - WE 1: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, (57,37 m²) OG - WE 2: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und großer

- 4 Wohneinheiten - 12 Zimmer - OG großer Balkon, teilweise überdacht - DG Balkon - großer Nutzraum - Gewölbekeller - Garten - Gartenhaus mit Partyraum und überdachter Terrasse - große Wiese (19 Ar) - Doppelgarage ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Umbau Scheune (ca. 1963) - Dacheindeckung (ca. 80er Jahre) - Renovierung OG (ca.1963 und 1970) - Einbau Öl-Zentralheizung (ca. 1989) - Renovierung EG (ca. 1990) - Außenfassade gestrichen (ca. 2000) - Kernsanierung DG (ca. 2005) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (19.11.2025): Endenergieverbrauchswert:193,7 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1989

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