MANNELLA *Fachwerkkenner & Liebhaber? - Ein Stück Geschichte im alten Kirchdorf mit Dachterrasse*

Inmitten des malerischen Kirchdorfs von Lohmar gelegen, besticht das Fachwerkhaus durch seine historische, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung und nachbarschaftlicher Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt. Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot. Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas

* zentrale Lage im historischen Kirchdorf von Lohmar * Sichtbare Holzbalken * Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung * neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009 * Gasheizung aus 2019 * massive Kellerdecke und Betontreppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss * Mieteinnahme Garage: 50,00 €/ Monat * Mieteinnahme Ladenlokal: 350,00 €/ Monat

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