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    Online seit: 28.11.2025

    Perle in Nbg. Kleinweidenmühle

    90419 Nürnberg
    560 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 560 €
    Warmmiete: 710 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €

    Standort

    90419 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der Wohnung handelt es sich um eine kleine süße 2 Zimmer Wohnung in beliebter Lage St. Johannis-Kleinweidenmühle. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie besticht vor allem durch ihre gute Aufteilung und ihre begehrte Lage.

    Ausstattung

    Die Wohnung hat zwei seperat begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine und eine kleine Küche. Die Küchenzeile ist vom Vormieter und kann kostenfrei übernommen werden. 1984 wurden im gesamten Anwesen Kunststofffenster eingebaut. 2018 wurde die Heizung durch eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Auch die Elektrosteigleitungen, die Dacheindeckung und die Bäder wurden bereits vor Jahren erneuert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

    Lage

    Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil St. Johannis, Kleinweidenmühle, unweit des St. Johannisfriedhofes und besticht durch seine extrem gute Lage. Durch den Bus gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Gostenhof, von wo aus man den Hauptbahnhof und damit alle wichtigen Zugverbindungen innerhalb von 5 Minuten erreicht. Zu Fuß benötigt man ca. 20 Minuten um vom Hauptmarkt zum Objekt zu gelangen. Diese beiden Faktoren machen den Ortsteil St. Johannis vor allem bei jungen Leuten und Studenten sehr beliebt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermarkt, sowie ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Gesamtschule, sowohl Grund-, Haupt-, Realschule, als auch FOS befindet sich ca. 800 m weit entfernt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist. Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu. Sie erhalten im Anschluss ein Exposé und weitere Informationen. Vielen Dank!
    Logo Herr Darius Andörfer

    Sauer Immobilien GmbH

    Herr Darius Andörfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29514145  |  Referenz-ID: 2235/Eh2


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