Objekt-Nr. 423_10, 40210 Düsseldorf 2-Zimmer-Wohnung

Wir freuen uns Ihnen diese renovierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 anbieten zu dürfen. Die ca. 85 m² große Wohnung, Mitten im Herzen von Düsseldorf, erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt und Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das neue Tageslicht-Wannenbad überzeugt mit zeitgemäßer heller Einrichtung. Die großzügige Küche, mit einer Einbauküche im Industrial-Style, wird Ihnen gefallen. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten, einem doppelten Spülbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, sondern lädt auch zum Essen und Verweilen ein. Einen Rückzugsort zum Erholen, bietet Ihnen das Schlafzimmer mit Balkon im urbanen Umfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in fußläufiger Umgebung. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig. Unser Fazit: Eine großzügige Stadtwohnung, ideal für Paare, die einen urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden wollen. Info: Die monatliche Kaltmiete setzt sich zusammen aus 1280,00 Miete plus 100,00 Euro für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche. Indexmiete

Wohnung: Böden: Laminat Holzoptik (Diele, Wohnzimmer, kleine Diele, Küche, Schlafzimmer), Fliesen (Bad anthrazit), Bangkirai (Balkon) Wände: Glattputz weiß (Diele, Wohnzimmer, kleine Diele, Küche, Schlafzimmer) Fliesen (Bad weiß) Decken: Glattputz weiß (Diele, Wohnzimmer, kleine Diele Fenster: neu Kunststoff weiß, Doppelverglasung Zargen: Holz weiß lackiert Türen: Eingangstür holz weiß lackiert, Holz weiß lackiert (Wohnzimmer mit Glaseinsatz, Kunststoff weiß (kleine Diele, Schlafzimmer) Sanitär: neues Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Hänge-WC, Schubladenschrank, Spiegel, Handtuchheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser Küche: moderne neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Doppelwaschbecken, 3 Hocker/Stühle, Hängelampe Balkon: Bangkirai, Metallgeländer Sonstiges: Gegensprechanlage, Zugang zum Notausstieg Haus: Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten 2025 energetische Sanierung (Erneuerung der Fenster, Anbringung von Wärmedämmverbundsystem Einbau eines Personenaufzuges für max. 2 Personen/180Kg Beheizung über Fernwärme, zentral Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in den Bädern Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister

Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Mindestmietzeit 2 Jahre ! Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Stadtmitte nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Sonstiges: Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.