Bogenhausen - Ruhig. Großzügig. Sonnig.

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Portal. Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Neben einem großzügigen Treppenhaus bietet es praktische Gemeinschaftsbereiche wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Für die Bewohner sind außerdem separate Kellerabteile vorhanden. Ein begrünter Außenbereich mit altem Baumbestand rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Gemütliches Ambiente mit ca. 59 m² Wohnfläche und einer 2-Zimmer-Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Wohnung lassen die Räume in natürlichem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Zudem wird die Wohnung frisch weiß gestrichen übergeben. Die Loggia in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick in die begrünte Nachbarschaft. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia •Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Essbereich •Ruhiges Schlafzimmer •Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Flur mit Platz für eine Garderobe sowie praktischer Abstellfläche Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten abgeschlossen. Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses; sie wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 1.475,00 € zzgl. 205,10 € Nebenkostenvorauszahlung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m².