Kleine zentrumsnahe Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Nürnberg-Johannis!

Kleine zentrumsnahe Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Nürnberg-Johannis! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in zentraler Lage. Diese 1969 erbaute Wohnung ist gepflegt und verfügt über einen Balkon. ACHTUNG! Die Innenfotos stammen vom Vormieter und sind VOR der Renovierung gemacht worden! Die Wohnfläche von ca. 39 m² und umfasst ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Kombination aus Wohn- und Schlafbereich eignet. Ein modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und macht dieses Angebot perfekt für Singles oder Berufspendler. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einem Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihr neues Domizil einziehen können. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um in einer gepflegten und charmanten Wohnung in Nürnberg zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es handelt sich hier um eine komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz. Unter anderem wurden 2019 folgende Renovierungen durchgeführt: - Neuer Laminat - Neue Fenster - Kunststoff & Isolierverglasung mit Außenrollläden an allen Fenstern - Komplett weiß gestrichen Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) einer größeren Wohnanlage. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Netto-Miete-Wohnung: 500,- € monatlich Netto-Miete-Tiefgaragen-Stellplatz: 80,- € monatlich + Betriebskosten-Vorauszahlung: 250,- € monatlich (inklusive Heizung und Warmwasser) = Gesamtmiete: 830,- € monatlich Die Kaution beträgt 1.740,- €. Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben und kann ab sofort bezogen werden. Der unbefristete Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Der neue Mieter verpflichtet sich, eine Hausratversicherung abzuschließen. In der Wohnung ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Da es auch im Haus keinen Waschkeller gibt, müssen die Mieter ihre Wäsche in einem der nahegelegenen Waschsalons reinigen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. ACHTUNG! Die Innenfotos stammen vom Vormieter und sind VOR der Renovierung gemacht worden! Es fällt keine Provision für den Mieter an, da der Vermieter diese übernimmt. WICHTIG! Der Vermieter legt großen Wert auf Mieter mit guter Bonität, Mietinteressenten benötigen daher eine positive Schufa-Auskunft und einen Einkommensnachweis. **Verfügbarkeit:** Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung, sodass Interessenten flexibel planen können, um ihren individuellen Zeitrahmen abzustimmen. **Energieeffizienz:** Ein Verbrauchsausweis ist vorhanden, der wertvolle Informationen über den energetischen Zustand der Immobilie bietet. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1969, was auf eine solide Bausubstanz und

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten des genossenschaftlichen Finanzverbundes. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.