Zwei modernisierte Einfamilienhäuser - Fachwerk- und Fertighaus mit Pool in Werl-Hilbeck

Dieses kleine Anwesen umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.445 m² großen Grundstück. Das erste Haus (Fachwerk) wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². In den 1970er-Jahren wurde es umfassend saniert: Die Holzböden im Erdgeschoss wurden durch Beton ersetzt, die ursprünglichen Fachwerkwände durch Massivwände ausgetauscht und das Dach erneuert. Im Jahr ca.1974 kam ein Anbau hinzu, der heute das großzügige Wohnzimmer bildet. Der helle Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, in dem sich ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschbecken befindet. Die gemütliche Einbauküche mit Essbereich bietet einen angenehmen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz, eine Klimaanlage und ein Kamin sorgen immer für die perfekte Temperatur, von hier aus haben Sie einen Zugang zum Garten und zu der Terrasse. Im Obergeschoss liegt ein großes Schlafzimmer, das einst aus zwei Räumen bestand. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 35 m² Nutzfläche und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad. Ca. 2012 wurde das Haus erneut umfassend modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, die Heizungsanlage und die Fenster (mit Dreifachverglasung) erneuert sowie Böden und Innenausbau zeitgemäß überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) des Objektes (Haus 1) weist einen Endenergiebedarf von 281,5 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von H aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Der Energieausweis wurde am 18.11.2025 ausgestellt und ist gültig bis 17.11.2035. Das zweite Haus ist ein Okal- Fertighaus, ca. aus dem Jahr 1987 und wurde wie das Haupthaus ca. im Jahr 2012 umfassend saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca.142 m² . Der Eingangsbereich wirkt