AIGNER - Rarität in Bestlage Münchens: Stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Gärtnerplatzviertel

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Innenhof eines 1985 erbauten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Auf ca. 71,39 m² vereint sie modernen Wohnkomfort mit eleganten Designelementen und schafft so eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Durch die vollständige Ausstattung und Möblierung ist die Wohnung direkt bezugsbereit und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem praktischen Gäste-WC sowie einer separaten Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit besticht, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Rechts vom Flur befindet sich das Tageslichtbad mit Duschwanne und angrenzend daran das helle Schlafzimmer, das durch den gepflegten, modernen Stil zu einer echten Wohlfühloase wird. Das Wohnzimmer, das sich nahtlos an den Essbereich anschließt, ist geschmackvoll eingerichtet. Eine große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon – einem idealen Rückzugsort, der sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Neben dem Essbereich befindet sich außerdem die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer kleinen Essecke. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre elegante und hochwertige Ausstattung, die in allen Bereichen modernen Wohnkomfort garantiert. Sie bietet nicht nur eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Rückzugsort, sondern auch einen hohen Standard an Design und Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

- großzügiger Grundriss - stilvolle Möblierung für höchste Ansprüche - vollständig und bezugsfertig ausgestattet (Hausrat, Wäsche, etc.) - teils bodentiefe Fenster - heller Wohnbereich mit ca. 22m² Wohnfläche - hochwertige Einbauküche mit separatem Essbereich - gemütliches Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne - Gäste-WC - Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Zugang zum Westbalkon vom Wohn- & Essbereich - Aufzug - barrierefrei - Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1985 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis