PREISNACHLASS! Neuwertige City-Garten-Wohnung - nur ca. 300 m zur Isar

Sie suchen eine zentral gelegene neuwertige Wohnung, welche einen besonderen Touch hat? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Diese urbane, lichtdurchflutete Citywohnung wurde architektonisch so gestaltet, dass die Loggia sich im Wohnraum integriert und ein beinahe komplett offener (Lebens-) Raum entsteht. Nun können Sie entscheiden, ob Sie Ihren Tag mit einem Cappucino auf der knapp 6 m² Loggia oder im eigenen über 24 m² großen Garten beginnen möchten. Dieser ist sowohl über die Wohnung, als auch über den Innenhof erreichbar, was die Gartenpflege, bzw. die Anlieferung von Gartenutensilien wesentlich erleichtert. Diese können Sie dann auch gleich bequem im kleinen Gartenschuppen unterstellen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, welcher alternativ als Homeoffice genutzt werden kann. Neben einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Wanne steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Was immer zu kurz kommt und dennoch von vielen Suchenden als wirklich sinnvoll erachtet wird, ist ein individuell nutzbarer (Abstell-) Raum. Dieser hier darf sich tatsächlich "Raum" nennen, da er mit knapp 5,5 m² großzügig genug ist, um neben Waschmaschine, Trockner, Lebensmitteln und Putzsachen auch Koffer und andere sperrige Gegenstände unterzustellen. Überzeugen Sie sich von dieser zentral gelegenen und dennoch ruhigen City-Wohnung, welche unweit der Isar (mit all ihren Naherholungsoptionen) liegt. Auf ein Auto können Sie theoretisch bei dieser Lage verzichten, da selbst der Viktualienmarkt und der Marienplatz zu Fuß erreichbar ist und die öffentlichen Verkehrsmittel in einer Vielzahl zur Verfügung stehen.

- Bad mit Badewanne mit Duschwand - Gäste-WC - Einbauküche - elektrische Außenrollläden - gerade neu geschliffenes und geöltes Eichenparkett - frisch durch einen Maler geweißelte Räume - Fußbodenheizung - 6,21 m² Loggia - 24,41 m² Garten mit zusätzlichem Zugang über den Innenhof und Schuppen - Keller - Lift im Haus Die Eigentümer haben nach Auszug der Mieter (Juli 2023) die Wohnung von Fachbetrieben malern, den Holzboden abschleifen und ölen lassen.