Großes EFH mit 2xBad, Doppelgarage, Kamin, Pool, Sauna & großer Terrasse vor den Toren von Chemnitz

Historisches Anwesen trifft modernen Wohnkomfort – 300 m² Wohnfläche, beheizter Pool & Wellnessbereich vor den Toren von Chemnitz! Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobby. Erdgeschoss – Leben, Kochen, Entspannen: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang - Lichtdurchfluteter Wintergarten, nicht einsehbar, mit Kamin & Fußbodenheizung - Küche mit direkter, kurzer Wegeführung zum Wintergarten - Komplett saniertes Bad von 2024 - hochwertige Armaturen - XXL-Dusche - Fußbodenheizung - Finnische Sauna - Weiteres Zimmer ( Barzimmer) - Gästetoilette - Gewölbe Weinraum mit Handbemalter Decke - Großer Eingangsbereich mit viel Platz und Licht Obergeschoss – Rückzug & Komfort: - Zweites Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Weitere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung - Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss – zusätzlicher Raumgewinn -Ausgebaut und vielseitig nutzbar (Jugendzimmer, Atelier, Büro, Fitnessbereich, Bibliothek) Außenbereich – Privatsphäre & Freizeit Der Garten bietet Sonne, Ruhe und viel Platz – komplett umzäunt für Sicherheit und Privatsphäre. Highlights: - Beheizbarer Außenpool (ca. 18 m²) mit Gegenstromanlage - Große Südterrasse für lange Sommerabende - Gartenhaus / Gerätehaus - Großzügiger Hofraum & Wiesen - Separates Heizhaus mit moderner Pelletheizung Doppelgarage – außergewöhnlich viel Platz Die Doppelgarage ist deutlich größer als Standard und bietet: - Platz für zwei große Fahrzeuge - Zusätzlich Raum für Motorräder, Fahrräder oder Lagerfläche - Integrierte Werkstatt - Perfekt für Handwerker, Hobbyschrauber oder jedes Projekt, das Platz braucht Im Zusammenspiel mit dem großen Hof ergibt sich eine selten große Nutzfläche für Fahrzeuge und Hobby. Wir freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin im komplett bezugsfertigen Objekt!

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Strom, Trinkwasser, Kanalanschluss und SAT-Anschluss vorhanden. Alle Maße sind ca. Werte, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.