Online seit: 07.12.2025

Hochwertige 2-Raum in Fhain mit Loggia; neubau & möbliert

Weserstr 44, 10245 Berlin

1.540 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.540 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	4.500 €

Wohnfläche:	59 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	6
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	65 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2021

Standort

Weserstr 44, 10245 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die wunderschöne und hochwertig voll möblierte 2-Raum Wohnung im 4 Stockwerk ist 2021 nach den neusten Standards erbaut. Der Innenhof ist bepflanzt und lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen. Die Highlights der voll möblierten Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sind: -Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten -Einbauschrank im Schlafzimmer -Holzparkett mit Fußbodenheizung -Balkon mit unverbautem Blick -Bad mit Glastür für die Dusche und großem Spiegel -Günstiger Strom durch hauseigenes Blockheizkraftwerk betrieben durch Polarstern

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -offene und hochwertige Küche mit Geschirrspüler, Herd/Ofen und Kühlschrank (Bosch Series 6) -Loggia mit freiem Blick (unverbaut) -ebenerdige Dusche mit Glastür und großen Wandspiegel -Einbauschrank im Schlafzimmer -Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung -Bad mit Glaswand für Dusche sowie Villeroy & Boch Hängeschrank -Kellerraum -bodentiefe Fenster

Grundriss

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Friedrichshain. Mehrere Bus- und Tramlinien und S-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Verschiedene Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Freizeit -Boxhagener Platz - 650m - 8 Min -Wasser Rummelsburg Bucht - 1300m - 15 Min -RAW Kulturgelände - 1300m - 15 Min Einkaufen -Penny/Edeka - 250m - 3 Min -Bio Markt - 250m - 3 Min Öffentliche Verkehrsmittel zu fuß -Bahnhof Ostkreuz (SBahn / Regionalbahn) - 650m – 8 Min -Tram und Bushaltestelle - 170 m – 2 Min -Bahnhof Frankfurter Allee - 950 m – 9 Min Anbindung von Ostkreuz -Alexanderplatz - 10 min -Hauptbahnhof - 15 min -BER Flughafen - 20 min Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas -Mindestmietdauer: 1 Jahr -weitere Kosten des Mieters sind: Strom, Internet -Keller für 50€/monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

rene brockhausen

Exposé-ID: 29529702 | Referenz-ID: 393859

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